Licencia de Construcción (Obra Inicial)
| DATOS GENERALES | |
| Clave de trámite | El sistema proporcionará un número consecutivo automáticamente. |
| Sujeto Obligado | La Secretaría de Obras Públicas, Urbanismo y Ecología |
| Unidad Administrativa | Dirección de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano |
| Oficina de Atención | Departamento de Control de Edificaciones y Licencias de Construcción |
| Nombre del Trámite y/o Servicio | Licencia de Construcción (Obra Inicial) |
| Objetivo (Descripción) | Llevar el control de urbanización y edificaciones que se realizan, aumentar el valor catastral de la vivienda y obtener un documento oficial que acredite el volumen de obra. |
| Fundamento Jurídico del Trámite | Reglamento de Construcción del Municipio de Ahome Artículos 15,16 y 17 |
| Ordenamiento jurídico del trámite: | http://iip.congresosinaloa.gob.mx/docs/reg_mun/001/022.pdf |
| Aplica Sanción | Si, Un tanto del valor de la Licencia de Construcción y en caso de reincidencia el doble del monto de la sanción que le fue impuesta |
| Plazo de Respuesta | 10 días hábiles |
| Aplica figura Jurídica | No aplica |
| Instructivo | No aplica |
| Etiquetas de Búsqueda | “Licencia” “Obra” “Construcción” “Compostura” “Instalación” “Fabricar” “Edificar” |
| Permite Solicitar Cita | Si |
| Guardar | No aplica |
| Solicitar Validación | No aplica |
| REQUISITOS | |
| Documentos | Escritura del predio inscrita en el Registro Público (sello correspondiente), RFC o CURP del propietario, deslinde, comprobante original de no adeudo expedido por Ingresos (actualizado), 4 copias o juegos de planos constructivos (90 x 60 cm, doblados a tamaño carta), escala mínima 1:100, cuadro de datos y firma original del D.R.O. con la siguiente información: planta de conjunto indicando banquetas, áreas verdes y rampas de acceso; plantas arquitectónicas acotadas con medidas del lote de acuerdo con las escrituras; fachadas y cortes; planta de cimentación; planta de armado de losas; planta de azoteas indicando bajantes de aguas pluviales; instalación hidrosanitaria y eléctrica; localización; detalles constructivos. Realizar el pago correspondiente y presentar la licencia de uso de suelo vigente con sus respectivas condicionantes cumplidas (no aplica en casa-habitación). |
| Originales | 5 documentos originales, el certificado de no adeudo y los 4 planos |
| Copias | Una copia legible de cada uno del resto de la documentación |
| Copias certificadas | No aplica |
| Detalles | En situaciones donde el deslinde y/o la licencia de uso de suelo no coincidan con el nombre del propietario o propietarios mencionados en la escritura, la Dirección de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano requerirá al solicitante la documentación que estime conveniente para cotejar que se trata de la misma propiedad. |
| Condición para realizar el trámite | Cumplimiento de el listado de requisitos |
| Guardar | No aplica |
| COSTOS | |
| Costo | Variable |
| Fundamento Jurídico del Cobro | Articulo 57, numeral 6.1 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Sinaloa |
| Ordenamiento cobro del trámite | https://normas.cndh.org.mx/Documentos/Sinaloa/Ley_HME_Sin.pdf |
| Observaciones | El costo varia de acuerdo a la tarifa que se aplique por zona |
| Sin costo | No aplica |
| DOCUMENTOS A OBTENER PRODUCTO DEL TRÁMITE | |
| Documentos | Licencia de Construcción y plano autorizado |
| Registrar nuevo documento producto del trámite | No Aplica |
| FORMATOS | |
| Formatos existentes | No Aplica |
| Registrar Nuevo Formato | No Aplica |
| OFICINAS DE ATENCIÓN | |
| Secretaría | Secretaria General de Obras Publicas, Urbanismo y Ecología |
| Dirección | Dirección de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano |
| Oficina de atención | Departamento de Control de Edificaciones y Licencias de Construcción |
| CRITERIOS DE APLICACIÓN | |
| Tramite Estacional | Todo el Año |
| Grado de Sistematización | Semiautomatizado |
| Trámite en línea | No Aplica |
| Dirección web | No Aplica |
| Frecuencia semanal del trámite | 7 |
| Total de trámites año inmediato anterior | 347 |
| Número de funcionarios que participan en el trámite | 5 |
| Alta en hacienda | Opcional |
| Tema | Empresas, instituciones, personas física o moral privada, publica o de servicio |
| Sector | Toda empresa, institución y/o persona física o moral privada, publica o de servicio establecido en el Municipio de Ahome |
| Giros que aplican | Desde casa-habitación a cualquier giro comercial en pretendido desarrollo de obra inicial |
| Perfil ciudadano: | Ser solicitado por el propietario (siempre y cuando este acredite su capacidad física y mental), Representante Legal acreditado ante notario publico y/o D.R.O. |
| Etapas de vida | Adolescencia |
| Aplica edad | Menores de 16 años realizados por su representante legal acreditado, Mayor de 16 años con RFC sin RFC mayor de 18 años |
| Género: | No aplica |
| Enumerar y detallar los requisitos. En caso que existan requisitos que necesiten alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero se deberá señalar la persona o empresa que lo emita. | 1. Escritura del predio inscrita a registro público (sello correspondiente) 2. R.F.C. O CURP DEL PROPIETARIO 3. Deslinde 4. Comprobante original de no adeudo expedida ingresos (actualizada) no mayor de 15 días hábiles de expedición 5. 4 copias o juegos de planos constructivos (90 x 60) DOBLADO TAMAÑO CARTA escala mínima 1:100, cuadro de datos y firma original de D.R.O. con la siguiente información: Planta de conjunto indicando banquetas, áreas verdes y rampas de acceso. Plantas arquitectónicas acotadas con medidas del lote de acuerdo con escrituras. Fachadas y cortes, Planta de cimentación, Planta de armado de losas, Planta de azoteas indicando bajantes de aguas pluviales, Instalación Hidrosanitaria y eléctrica, Localización, Detalles Constructivos 6. Realizar el pago correspondiente 7. Licencia de uso de suelo vigente con sus respectivas condicionantes cumplidas (no aplica en casa-habitación). |
| Especificar si el Trámite o Servicio debe presentarse mediante formato, escrito libre, ambos o puede solicitarse por otros medios. | De así desearlo el solicitante en el presente tramite puede anexar un escrito de solicitud libre y se presenta en original y copia para su acuse |
| El formato correspondiente y la última fecha de publicación en el medio de difusión correspondiente. | No aplica |
| En caso de requerir inspección o verificación, señalar el objetivo de la misma | Cuando se sospeche de haber iniciado la obra sin la licencia respetiva y/o que dicha obra se encuentre terminada |
| El plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante y el plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención. | No Aplica |
| Vigencia de los avisos, permisos, licencias, autorizaciones, registros y demás resoluciones que se emitan. | 1 0 2 años |
| Criterios de resolución del Trámite o Servicio, en su caso | No Aplica |
| La información que deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del Trámite o Servicio, y | Acuse de recibido de solicitud, al menos 1 plano autorizado y Licencia de Construcción |
| La demás información que se prevea en la Estrategia | No aplica |
| *Para la información a que se refieren las fracciones V,VI,VII,VIII,X,XI,XII,XIII,XIV Y XVIII anteriores, los Sujetos Obligados deberán establecer el fundamento Jurídico aplicable, relacionándolo con la Regulación inscrita en el Registro Estatal de Regulaciones. | |
