Registro de Fraccionamientos
| DATOS GENERALES | |
| Clave de trámite | El sistema proporcionará un número consecutivo automáticamente. |
| Sujeto Obligado | Secretaria de Obras Publicas, Urbanismo y Ecología |
| Unidad Administrativa | Dirección de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano |
| Oficina de Atención | Departamento de Estudios y Proyectos Urbanos |
| Nombre del Trámite y/o Servicio | Registro de Fraccionamientos |
| Objetivo (Descripción) | La división de terrenos en dos o más partes, cuando para ello se formen una o más calles, independientemente de la denominación que dichas partes reciban, del régimen de propiedad al que el terreno original o sus divisiones resultantes se sujeten, y del uso del suelo o de las construcciones que en él o en ellas existan o se vayan a construir. |
| Fundamento Jurídico del Trámite | Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sinaloa, Reglamento de Construcción del Municipio de Ahome, Capitulo V de los Fraccionamientos, Art. 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 y 27, Plan Director de Desarrollo Urbano de Los Mochis y de mas Normatividad aplicable en la materia |
| Ordenamiento jurídico del trámite: | http://iip.congresosinaloa.gob.mx/docs/reg_mun/001/022.pdf https://implanculiacan.mx/transparencia/fraccion_XVI/LEY%20DE%20ORDENAMIENTO%20TERRITORIAL%20Y%20DESARROLLO%20URBANO%20DEL%20ESTADO%20DE%20SINALOA%2028-feb-2018.pdf |
| Aplica Sanción | Si, de 250 a 2000 veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización |
| Plazo de Respuesta | 10 días hábiles |
| Aplica figura Jurídica | Ingresada la solicitud y respectivo expediente técnico de registro por el propietario y/o Representante Legal (Conformado en base a los requisitos que marca la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estadio de Sinaloa, Reglamento de Construcción del Municipio de Ahome y demás Normativa aplicable en materia), se deberá de dar respuesta en un plazo máximo de 45 días hábiles, a falta de respuesta por falta del ayuntamiento aplicara afirmativa ficta |
| Instructivo | N/A |
| Etiquetas de Búsqueda | Registro de Fraccionamientos, Registrar un Fraccionamiento, Construir un Fraccionamiento |
| Permite Solicitar Cita | Si |
| Guardar | N/A |
| Solicitar Validación | N/A |
| REQUISITOS | |
| Documentos | Solicitud de fraccionamientos. Planos y predial. Carta de renuncia al derecho de preferencia. Factibilidad de uso de suelo. Cartas de factibilidad de servicios. Estudios de prevención de riesgos y dictamen de prevención de riesgos y vulnerabilidad. Proyecto de obra de liga. Deslinde y alineamiento oficial del predio. Cumplimiento en plano de lotificación. Dictamen del Consejo de Ordenamiento Territorial. Dictamen de aprobación del plano de lotificación por la Comisión de Urbanismo, Ecología y Obras Públicas. Resolución positiva de manifestación de impacto ambiental (MIA). Expediente de la solicitud. Presupuesto de urbanización de la etapa a realizar. Edificación. Dictamen de Comisión Municipal de Desarrollos de Centros Poblados. Ratificación de cabildo. Notificación de la resolución de cabildo. Requisitos para los pagos. Licencias para la construcción. Pagos de licencias. Municipalización del fraccionamiento. |
| Originales | Solicitud |
| Copias | 1 Expediente |
| Copias certificadas | N/A |
| Detalles | N/A |
| Condición para realizar el trámite | Ser solicitado por el propietario y/o Representante Legal acreditado y cumplir con lo establecido en la Normativa aplicable en materia |
| Guardar | N/A |
| COSTOS | |
| Costo | N/A |
| Fundamento Jurídico del Cobro | N/A |
| Ordenamiento cobro del trámite | N/A |
| Observaciones | N/A |
| Sin costo | N/A |
| DOCUMENTOS A OBTENER PRODUCTO DEL TRÁMITE | |
| Documentos | Acta de Cabildo y constancia correspondiente |
| Registrar nuevo documento producto del trámite | N/A |
| FORMATOS | |
| Formatos existentes | Formato de solicitud para el registro de fraccionamientos establecido por la Dirección |
| Registrar Nuevo Formato | N/A |
| OFICINAS DE ATENCIÓN | |
| Secretaría | Secretaria de Obras Publicas, Urbanismo y Ecología |
| Dirección | Dirección de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano |
| Oficina de atención | Departamento de Estudios y Proyectos Urbanos |
| CRITERIOS DE APLICACIÓN | |
| Tramite Estacional | Todo el Año |
| Grado de Sistematización | Semi-automatizado |
| Trámite en línea | Tramite presencial |
| Dirección web | N/A |
| Frecuencia semanal del trámite | 1 mensual (Muy constante su tramitología) |
| Total de trámites año inmediato anterior | 6 |
| Número de funcionarios que participan en el trámite | 5 |
| Alta en hacienda | N/A |
| Tema | Todos |
| Sector | Municipio de Ahome |
| Giros que aplican | Todos los giros (Habitacional, Comercial, Industrial, etc.) |
| Perfil ciudadano: | Todos (ciudadanía en general) |
| Etapas de vida | Mayores de edad (18 años en adelante) |
| Aplica edad | Mayores de edad (18 años en adelante) |
| Género: | Todos |
| Enumerar y detallar los requisitos. En caso que existan requisitos que necesiten alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero se deberá señalar la persona o empresa que lo emita. | 1) Solicitud de Fraccionamientos 2) Planos y Predial 3) Carta de Renuncia al Derecho de Preferencia 4) Factibilidad de Uso de Suelo 5) Cartas de Factibilidad de Servicios 6) Estudios de Prevención de Riesgos y Dictamen de Prevención de Riesgos y Vulnerabilidad 7) Proyecto de Obra de Liga 8) Deslinde y Alineamiento Oficial del Predio 9) Cumplimiento en Plano de Lotificación 10) Dictamen del Consejo de Ordenamiento Territorial 11) Dictamen de aprobación del Plano de Lotificación por la Comisión de Urbanismo Ecología y Obras Publicas 12) Resolución Positiva de Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) 13) Expediente de la solicitud 14) Presupuesto de urbanización de la etapa a realizar 15) Edificación 16) Dictamen de Comisión Municipal de Desarrollos de Centros Poblados 17) Ratificación de Cabildo 18) Notificación de la resolución de Cabildo 19) Requisitos para los pagos 20) Licencias para la construcción 21) Pagos de licencias 22) Municipalización del fraccionamiento |
| Especificar si el Trámite o Servicio debe presentarse mediante formato, escrito libre, ambos o puede solicitarse por otros medios. | Solicitud por escrito y formato de Registro de Fraccionamientos |
| El formato correspondiente y la última fecha de publicación en el medio de difusión correspondiente. | N/A |
| En caso de requerir inspección o verificación, señalar el objetivo de la misma | Supervisar el cumplimiento de las obras en base a lo autorizado |
| El plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante y el plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención. | N/A |
| Vigencia de los avisos, permisos, licencias, autorizaciones, registros y demás resoluciones que se emitan. | Vigencia proporcional a la complejidad y tamaño de las obras que supongan, pero su vigencia no podrán exceder un plazo de tres años |
| Criterios de resolución del Trámite o Servicio, en su caso | Cumplir con lo establecido en la Normatividad aplicable en materia. |
| La información que deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del Trámite o Servicio, y | Actas de aprobación de Cabildo, Proyecto de Lotificación y Vialidades, Licencia de Usos de Suelo, Proyectos de Infraestructura, Licencias de Construcción y todo documento oficial que cuente con una vigencia hasta no ser Municipalizado (entregado al Municipio). |
| La demás información que se prevea en la Estrategia | En el caso de encontrarse ilegible, incompleta o las áreas revisoras surjan dudas para cumplimiento |
| *Para la información a que se refieren las fracciones V,VI,VII,VIII,X,XI,XII,XIII,XIV Y XVIII anteriores, los Sujetos Obligados deberán establecer el fundamento Jurídico aplicable, relacionándolo con la Regulación inscrita en el Registro Estatal de Regulaciones. | |
